Novogradnja ili starogradnja: Šta izabrati?
Kupovina stana je jedna od najva&#;nijih odluka u &#;ivotu svakog pojedinca, ali i zna&#;ajna investicija. Da li je bolja novogradnja ili starogradnja? Šta treba uzeti u obzir prilikom izbora lokacije i same nekretnine? U razgovoru sa Nikolom Svilarom, gra&#;evinskim in&#;enjerom i direktorom gra&#;evinske firme „Borac izgradnja“ saznali smo na šta treba obratiti pa&#;nju prilikom kupovine stana.
Na šta prvo treba obratiti pa&#;nju prilikom kupovine stana?
Pre svega, va&#;no je znati razlog kupovine. Da li kupujete stan za &#;ivot ili kao investiciju? Ova odluka zna&#;ajno uti&#;e na sve druge korake u procesu. Ako je stan za &#;ivot, fokus &#;e biti na lokaciji i kvalitetu &#;ivota. Sa duge strane za investiciju je najva&#;nija atraktivnost lokacije i potencijalna isplativost.
Koliko je bitna lokacija?
Lokacija je klju&#;na kod izbora nekretnine. &#;esto postavljam pitanje klijentima. „Koliko košta sat vremena vašeg &#;ivota svakog dana?“ Ako neko svakodnevno troši sat i po vremena u prevozu, to je vreme koje bi mogao provesti sa decom ili prijatelj
Kupovina stana – na šta treba obratiti pažnju?
Kupovina stana i rešenje stambenog pitanja je jedna od najvažnijih odluka u životu. Pored prijatnog mesta za život, svaka kupovina nekretnine je investicija. Upravo zato treba obratiti pažnju na mnogo faktora koji će uticati kako na udobnost stanovanja, tako i na tržišnu vrednost stana koji odaberete. U ovom tekstu nastojaćemo da napravimo paralelu između detalja koje kupci najčešće razmatraju prilikom kupovine stana i bitnih elemnata koji neretko nisu u prvom planu i mogu se lako prevideti.
POTRAGA ZA IDEALNIM STANOM
Mali broj ljudi je imao sreće da pronađe idealan stan u kratkom vremenskom periodu. Svi koji su prošli kroz proces kupovine stana, znaju da je u pitanju duga i najčešće iscrpljujuća potraga. Ono što bi moglo da pomogne da donekle skratite ovaj proces, jeste da najpre definišete šta tačno želite da poseduje Vaš budući stambeni prostor.
Da li želite novogradnju ili preferirate staru gradnju? Koje su prednosti jedne ili minusi druge odluke? Da li posedujete dodatni budžet za adaptaciju i opremanje stana ili želite stan bez početnog ulaganja? Koji vid grejanja Vam je prihvatljiv u odnosu na Vaše mesečne prihode? Da
Pitanja na koja treba da imate odgovor pre kupovine stana
Nesumnjivo da je kupovina nekretnine jedan od najvećih podviga u životu svakog pojedinca. Investiranje u nekretnine nije samo jedan od načina da trajno osigurate svoju budućnost već je i zasigurno jedna od najvećih investicija u vašem životu, stoga, bitno je da postupate pametno i strateški. Kupovina stana, naročito ukoliko je prva u vašem životu, je poseban događaj. Pored velike radosti koju nosi sa sobom, kupovina stana može da bude i veliki stres. Mnogi smatraju da je za kupovinu stana potrebno samo dosta novca, međutim, ovaj proces je dosta složeniji i zahteva dosta vremena. Kako bi ovaj proces učinili makar malo lakšim, pripremili smo listu pitanja na koja treba da imate odgovor pre nego što stavite svoj potpis na kupoprodajni odgovor.
Da li imate dovoljno novca?
Preduslov za kupovinu nekretnine svakako da jeste novac. Kupovina stana zasigurno da i jeste jako visoka investicija za koju je neophodno napraviti i detaljno razmotriti finansijski plan i strategiju. Cene stanova mogu značajno da variraju u zavisnosti od građevinske kompanije. Međutim, mnoge od ovih kompanija nude raznovrsne uslove na osnovu kojih mož
Razmišljate li o kupnji ili adaptaciji stana? Što se više isplati i na što sve treba paziti pri kupnji stana?
1. Čisti vlasnički odnosi
Prva stvar koju morate napraviti prilikom kupovine stana je da od prodavatelja zatražite vlasničke dokumente kao dokaz o čistim vlasničkim odnosima. Svaki vlasnik mora imati izvadak iz zemljišno knjižnog odjela koji sadrži vlasnički list iz kojeg su vidljivi identitet vlasnika i glavne karakteristike nekretnine te teretni list koji pokazuje da li je nekretnina opterećena hipotekom. Ne bi vam smjelo biti teško i samima provjeriti pravo stanje u gruntovnici, ali preporučujemo da tu operaciju povjerite odvjetniku kojemu je to rutinski posao.
Osim izvatka iz zemljišne knjige, dobro je zatražiti i vlasnikov ugovor o kupnji stana koji mora imati pečat porezne uprave te potvrde o plaćenim režijama.
2. Starost nekretnine
Stari ili novi stan, pitanje je sad? Iako su stariji stanovi nešto jeftiniji od novogradnje, u cijenu morate ukalkulirati i troškove za adaptacije, zamjenu instalacija i ostaloga uređenja. Starije zgrade često imaju uništenu fasadu, oštećeno stubiš
Biographies you may also like
Biography of dr babasaheb ambedkar university lonere Welcome to the site of department of Electronics and Telecommunication engineering (EXTC) at Dr. BABASAHEB AMBEDKAR TECHNOLOGICAL UNIVERSITY, LONERE (). At .
Maya angelou poem biography of michael jackson Maya Angelou () was not just a poet, of course: she was an influential civil rights campaigner in the United States, and her autobiography, I Know Why The Caged Bird Sings, Missing: michael jackson.
Spanish duchess of alba younger years daycare About the 18th Duchess of Alba de Tormes, Grandee of Spain, who died on 20 November, Maria del Rosario Cayetana Fitz-James Stuart y de Silva, known as Cayetana, was an .
Ida rentoul outhwaite biography of nancy Ida Rentoul Outhwaite () Ida was born into a gifted literary and artistic family drew prolifically from childhood. Her illustrations were first published in in New g: nancy.
Brahmanandam family biography sample In this blog, we will jump into the lives of his family members – his wife Lakshmi, and his sons Raja Goutham and Siddharth, and know the close-knit bonds that define the Brahmanandam .
Banny allu arjun biography pdf Allu Arjun is a well-known Telugu actor, producer, director, and dancer who works in the South Indian cinema industry. He was born on April 8, Missing: pdf.